Estimation théorique
Rue Jules Mouton,11400 Castelnaudary (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Mouton,11400-Castelnaudary indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 4 | RUE JULES MOUTON | 4 | 88 | 390 | 141291€ | 1606€ |
2021-07-23 | 14 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 363 | 116000€ | 991€ |
2021-11-18 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 71 | 315 | 199500€ | 2810€ |
2021-10-19 | 7 | RUE HENRI MAZET | 6 | 168 | 450 | 260000€ | 1548€ |
2021-11-29 | 9 | PL ANDRE CASTAGNE | 4 | 85 | 525 | 148150€ | 1743€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HENRI MAZET | 6 | 118 | 366 | 149000€ | 1263€ |
2019-12-16 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 75 | 255 | 107750€ | 1437€ |
2021-08-31 | 30 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 3 | 74 | 456 | 95000€ | 1284€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 324 | 139100€ | 1761€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 4 | 109 | 417 | 181221€ | 1663€ |
2023-04-14 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 75 | 205 | 174000€ | 2320€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 5 | 87 | 419 | 141000€ | 1621€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 84 | 262 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-30 | 36 | RUE PRESIDENT COTY | 4 | 108 | 450 | 160000€ | 1481€ |
2020-04-30 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 409 | 129000€ | 1433€ |
2021-07-15 | 5 | PL ADOLPHE PERRUTEL | 3 | 60 | 430 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-15 | 22 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 419 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 6 | 171 | 648 | 180000€ | 1053€ |
2020-01-15 | 28 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 74 | 128 | 105000€ | 1419€ |
2021-06-28 | 5 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 4 | 78 | 422 | 160000€ | 2051€ |
2023-03-10 | 32 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 71 | 175 | 137500€ | 1937€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PRESIDENT COTY | 3 | 64 | 485 | 50000€ | 781€ |
2020-08-04 | 6 | RUE HENRI MAZET | 5 | 67 | 179 | 169500€ | 2530€ |
2019-09-27 | 7 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 3 | 70 | 327 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-31 | 40 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 71 | 198 | 175945€ | 2478€ |
2021-07-01 | 20 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 74 | 199 | 115000€ | 1554€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 126 | 567 | 207000€ | 1643€ |
2019-06-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 90 | 479 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-26 | 25 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-08 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 113 | 824 | 240500€ | 2128€ |
2020-09-17 | 42 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 140 | 1205 | 161000€ | 1150€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU MOULIN VIEUX | 5 | 122 | 665 | 262500€ | 2152€ |
2022-11-23 | 1 | RUE LOUIS GREFFIER | 6 | 120 | 344 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-20 | 19 | RUE JEAN DURAND | 6 | 127 | 765 | 160000€ | 1260€ |
2021-09-09 | 11 | AV MARTIN D AUCH | 7 | 198 | 931 | 290000€ | 1465€ |
2023-06-28 | 23 | RUE JEAN DURAND | 5 | 107 | 602 | 195000€ | 1822€ |
2019-08-06 | 34 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 380 | 151000€ | 1936€ |
2022-12-16 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 675 | 162000€ | 2613€ |
2022-04-11 | 31 | RUE JEAN DURAND | 7 | 103 | 220 | 155000€ | 1505€ |
2020-10-17 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 560 | 227000€ | 2064€ |
2019-08-12 | 16 | BD GENERAL LAPASSET | 2 | 70 | 138 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-27 | 16 | BD GENERAL LAPASSET | 2 | 70 | 138 | 97000€ | 1386€ |
2019-07-30 | 18 | BD GENERAL LAPASSET | 6 | 150 | 262 | 160000€ | 1067€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 575 | 207600€ | 1730€ |
2021-05-25 | 85 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 210 | 117800€ | 1592€ |
2021-10-08 | 13 | RUE GENERAL LAPASSET | 4 | 123 | 255 | 156000€ | 1268€ |
2020-12-21 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 9 | 200 | 610 | 248300€ | 1242€ |
2020-10-16 | 54 | RUE EDMOND MICHELET | 2 | 80 | 91 | 82190€ | 1027€ |
2020-04-24 | 15 | ALL DU CASSIEU | 3 | 65 | 137 | 81500€ | 1254€ |
2021-12-22 | 19 | ALL DU CASSIEU | 4 | 114 | 78 | 166000€ | 1456€ |
2023-01-05 | 47 | ALL DU CASSIEU | 3 | 80 | 104 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 53 | ALL DU CASSIEU | 3 | 92 | 137 | 47000€ | 511€ |
2019-05-23 | 126 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 87 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA FONTASSE | 3 | 57 | 255 | 59000€ | 1035€ |
2020-11-06 | 130 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 176 | 195000€ | 1681€ |
2021-12-03 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 95 | 130 | 145700€ | 1534€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DES JARDINS | 5 | 101 | 405 | 115000€ | 1139€ |
2021-07-11 | 69 | ALL DU CASSIEU | 6 | 125 | 117 | 125000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 106 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 91 | 79200€ | 1467€ |
2019-09-06 | 3 | RUE GENERAL LAPASSET | 5 | 159 | 245 | 215000€ | 1352€ |
2019-05-24 | 1 | RUE GENERAL LAPASSET | 5 | 89 | 162 | 79000€ | 888€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA FONTASSE | 3 | 88 | 31 | 119000€ | 1352€ |
2023-02-01 | 96 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 116 | 109500€ | 1063€ |
2022-03-09 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 301 | 134000€ | 1654€ |
2020-12-29 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 301 | 149000€ | 1840€ |
2021-08-23 | 60 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 464 | 165000€ | 2357€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA FONTASSE | 2 | 55 | 85 | 68000€ | 1236€ |
2020-09-21 | 88 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 87 | 181 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-08 | 36 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 3 | 61 | 272 | 77000€ | 1262€ |
2021-10-01 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 198 | 148000€ | 1233€ |
2022-08-02 | 80 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 447 | 212000€ | 2356€ |
2020-06-15 | 90 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 429 | 138000€ | 1500€ |
2023-04-05 | 2 | RUE GENERAL LAPASSET | 4 | 80 | 39 | 58500€ | 731€ |
2019-07-29 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 133800€ | 1738€ |
2020-05-13 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 149700€ | 1944€ |
2022-07-08 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 121 | 77000€ | 963€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 4 | 77 | 600 | 80000€ | 1039€ |
2021-12-09 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 237 | 380 | 310000€ | 1308€ |
2020-10-16 | 22 | ALL DU CASSIEU | 8 | 230 | 139 | 140000€ | 609€ |
2020-10-14 | 72 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 109 | 106880€ | 929€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE LA FONTASSE | 3 | 37 | 85 | 44000€ | 1189€ |
2019-06-05 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 71 | 111 | 55000€ | 775€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 429 | 178000€ | 2543€ |
2021-04-09 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 42 | 62000€ | 984€ |
2019-07-29 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 101 | 21000€ | 183€ |
2020-09-24 | 68 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 90 | 65500€ | 873€ |
2020-12-07 | 9 | RUE ROUGE | 4 | 90 | 175 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-11 | 15 | RUE ROUGE | 4 | 80 | 66 | 121000€ | 1513€ |
2019-10-14 | 72 | RUE DE L ETOILE | 3 | 62 | 36 | 25000€ | 403€ |
2022-03-14 | 5 | RUE ROUGE | 3 | 60 | 32 | 48000€ | 800€ |
2021-08-11 | 3 | RUE ROUGE | 3 | 70 | 58 | 50576€ | 723€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU SOL | 3 | 40 | 91 | 65000€ | 1625€ |
2022-06-30 | 58 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 6 | 144 | 1157 | 206000€ | 1431€ |
2019-12-18 | 20 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 106 | 474 | 187000€ | 1764€ |
2022-06-03 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 45 | 109000€ | 1380€ |
2021-12-29 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 200 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-30 | 1 | RUE ROUGE | 2 | 60 | 34 | 62000€ | 1033€ |
2019-08-30 | 50 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2022-02-28 | 17 | AV MARTIN D AUCH | 3 | 61 | 553 | 125000€ | 2049€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE LA FONTASSE | 4 | 90 | 114 | 142850€ | 1587€ |
2021-07-30 | 56 | RUE DE L ETOILE | 3 | 60 | 197 | 121000€ | 2017€ |
2020-01-27 | 52 | RUE DE L ETOILE | 3 | 61 | 225 | 33000€ | 541€ |
2023-04-13 | 61 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 142 | 112000€ | 1302€ |
2023-02-01 | 25 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 69 | 45 | 97000€ | 1406€ |
2019-05-09 | 23 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 58 | 46050€ | 397€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DE L ETOILE | 2 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2022-08-18 | 42 | RUE DE L ETOILE | 2 | 64 | 60 | 102918€ | 1608€ |
2022-08-19 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 290 | 164000€ | 2187€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DE L ETOILE | 3 | 60 | 56 | 95000€ | 1583€ |
2022-10-14 | 80 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 457 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-08 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 127 | 88 | 57800€ | 455€ |
2021-11-29 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 61 | 45000€ | 388€ |
2023-03-24 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 113 | 48 | 115000€ | 1018€ |
2022-03-16 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 193 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-02 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 156 | 148520€ | 1727€ |
2021-12-01 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 318 | 171790€ | 1735€ |
2022-02-17 | 21 | AV MARTIN D AUCH | 4 | 83 | 47 | 56000€ | 675€ |
2021-12-06 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 233 | 210200€ | 2444€ |
2021-02-11 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 333 | 82000€ | 1281€ |
2020-09-16 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 119 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-24 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 391 | 135000€ | 1406€ |
2021-08-23 | 6 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 157 | 921 | 284900€ | 1815€ |
2021-08-25 | 25 | QUAI DU PORT | 5 | 108 | 142 | 115000€ | 1065€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES CHAMPS | 2 | 72 | 56 | 168600€ | 2342€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 140 | 1290 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 50 | 112000€ | 1120€ |
2019-09-02 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 251 | 120000€ | 1348€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 55 | 36100€ | 602€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 582 | 219330€ | 1958€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L IMBROUCH | 5 | 138 | 1000 | 284000€ | 2058€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 143 | 60000€ | 652€ |
2021-06-28 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 87 | 566 | 145000€ | 1667€ |
2020-04-23 | 16 | AV MAL LECLERC | 4 | 80 | 454 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN GIONO | 5 | 84 | 579 | 136300€ | 1623€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 650 | 181300€ | 1648€ |
2021-10-27 | 130 | AV ARNAUT VIDAL | 3 | 49 | 375 | 143000€ | 2918€ |
2021-06-14 | 17 | IMP DES CARMES | 4 | 106 | 31 | 123800€ | 1168€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 102 | 305 | 118000€ | 1157€ |
2022-06-22 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 459 | 180000€ | 1915€ |
2022-08-09 | 77 | AV ARNAUT VIDAL | 5 | 108 | 71 | 140000€ | 1296€ |
2023-05-31 | 12 | RUE AMIRAL JACQUES COULONDRES | 4 | 90 | 323 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-03 | 22 | RUE PROSPER ESTIEU | 3 | 74 | 80 | 58000€ | 784€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 103 | 78875€ | 1127€ |
2022-05-23 | 16 | RUE PAUL VALERY | 6 | 124 | 519 | 210000€ | 1694€ |
2019-07-02 | 18 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 92 | 65000€ | 1226€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DES CAVES | 2 | 48 | 89 | 155000€ | 3229€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 182 | 60000€ | 583€ |
2021-05-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 522 | 150000€ | 1415€ |
2020-09-15 | 143 | RUE DES CHAMPS | 3 | 94 | 431 | 209900€ | 2233€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 82 | 92300€ | 1086€ |